descrizione residenza
Residenza Ubertini-Guala
Situato nel cuore del centro storico su piazza Ubertini e via Guala, adiacente ai servizi principali, negozi, Poste, banche, Municipio, Caserma dei carabinieri, Chiesa parrocchiale ecc, immobili di prestigio e di nuova costruzione.
L'edificio di nuova costruzione garantisce il massimo comfort, soluzioni abitative di qualità e tagli di elevata fruibilità. Appartamenti e locali commerciali sono stati ideati perseguendo obiettivi di efficienza energetica e eco-compatibilità. In base alle richieste e alle esigenze del cliente è possibile personalizzare gli appartamenti.
Qualche informazione in più
Caratteristiche Immobili e Negozi
Grandezza
Appartamenti di varie metrature e locali commerciali nel cuore di Caluso
Camere
A seconda della tipologia di alloggio le camere variano da una a tre.
Bagni
Scegli la soluzione a un bagno o a due per un comfort maggiore.
Garage
Appartamenti e locali commerciali sono collegati al piano interrato con garage e cantina.
Personalizza
Possibilità di personalizzazione e scelta delle finiture di primaria qualità.
Arredamento
Hai bisogno di arredare la tua nuova casa? Chiedi a Morgan!
Residenza Ubertini-Guala
Soluzioni disponibili
Il condominio Guala si compone di locali commerciali al piano terra e alloggi di pregio al piano primo, secondo e terzo.
Completano le proprietà degli alloggi posti auto e cantine nell'autorimessa interrata. ULTIMI ALLOGGI DISPONIBILI
Tutte le informazioni tecniche di cui hai bisogno, dagli impianti installati alle finiture di pavimenti, bagni, serramenti e tetto.
Informazioni Tecniche
Qualche informazione sugli alloggi
Voci Capitolato
Le fondazioni e la struttura portante sono realizzate in cemento armato secondo specifico progetto redatto da un tecnico abilitato ed è stato opportunatamente dimensionato. I solai interpiano sono stati realizzati con sistema misto con blocchi di laterizi, ferro e calcestruzzo gettato in opera.
MURATURE :
Esterna di tamponamento da 38 cm realizzata da: doppio paramento in mattoni da cm 25 + 12 con interposto materassino di lana di vetro, e, o polistirolo ad eliminare ogni ponte termico ed ottimizzare al meglio l’isolamento della casa elevandolo ad un’ottima classe energetica. Muricci divisori interni in mattoni semipieni intonacati.COPERTURA:
Costituito da grossa e piccola orditura in legno lamellare con parti a vista piallate, sagomate ed impregnate con vernice protettiva, strato isolante e manto di copertura in tegole di cemento. I camini prefabbricati in cemento come le tegole. Gli sporti rivestiti con perline di abete impregnate come i travi a vista. Le canali e le discese per la raccolta delle acque piovane in rame.FOGNATURE:
Tutta la rete fognaria all’interno dell’edificio è eseguita con materiale brevettato di diametro adeguato ed insonorizzato. La rete fognaria esterna è eseguita in PVC pesante in rispetto alle normative vigenti.INTONACI INTERNI
Tutti i locali dell’abitazione sono intonacati con malta di calce e successiva rasatura.SCALE:
La scala comune di accesso ai piani è realizzata in calcestruzzo armato, intonacata e con rivestimento in pietra di luserna cm 3 per le pedate e cm 2 per le alzate e lo zoccolino.PAVIMENTI:
Tutti i locali abitati hanno pavimentazione in gres porcellanato, con possibilità di scelta di parquet in variante e con zoccolino battiscopa coordinato. I balconi e i porticati sono in gres porcellanato antigelivo. Le cantine e i garage hanno pavimento in cemento lisciato a macchina.RIVESTIMENTI INTERNI:
I bagni sono rivestiti totalmente per un’altezza di m 2,20 con piastrelle in ceramica smaltata. Nelle cucine il rivestimento sarà eseguito sulla parete attrezzata per l’altezza richiesta dal cliente.FACCIATE ESTERNE:
Tutte le facciate sono intonacate a calce e rasate con finitura rustica fine e successivamente tinteggiate con vernici per esterni a base acrilsilossanica.OPERE IN PIETRA:
I davanzali esterni sono in pietra con coste bisellate, mentre i davanzali interni in marmo lucido con spessore cm 3.SERRAMENTI:
Le finestre e le porte finestre dell’edificio su Via Guala sono stati realizzati con PVC tripla guarnizione, a battente,ad una o più ante, con applicazione del vetro camera 4/18/4 basso emissivo con ferramenta adeguata in ottone e fermavetri compresi coprifili interni, cerniere, cremonese di chiusura con maniglia in ottone o alluminio anodizzato. Ove previste, sono presenti gelosie in alluminio tinteggiate con colore a scelta della proprietà, completi della necessaria ferramenta, mentre per l’edificio su p.zza Ubertini saranno in legno (pino mordenzato) con pari caratteristiche. Tutti i serramenti rispettano le normative vigenti in materia di isolamento termico e acustico.Entrambi i serramenti presenti garantiscono un ottimo comfort per:
• permeabilità all’ari
• resistenza al carico e al vento
• tenuta all’acqua
• trasmittanza termica bassa
• potere fono assorbente
Il portoncino d’ingresso blindato con serratura di sicurezza.
Porte interne in legno tamburato con con colori a scelta.
OPERE METALLICHE:
Le porte di ingresso dei garage al piano interrato sono in acciaio di tipo basculante, come anche per le cantine. Le ringhiere dei balconi sono in ferro, verniciate.IMPIANTO IDRICO:
E’ costituito da una rete principale in polietilene dal contatore principale al gruppo misuratore. All’interno degli alloggi la distribuzione è eseguita in tubi multistrato con rubinetti di intercettazione per ogni bagno. In cucina sono previsti attacchi per lavello e lavastoviglie. Sanitari bagno, lavabo con semicolonna, wc con cassetta ad incasso, bidet, attacco lavatrice e piatto doccia in ceramica di altra marca.IMPIANTO ELETTRICO:
Incassato in tubi di plastica, con prese ed interruttori di marca Ticino seire Matix, quadretto generale con interruttore magnetotermico e differenziale salvavita e impianto videocitofono.Con possibilità di personalizzazione impianto in variante. L’impianto è realizzato in rispetto alle vigenti norme e leggi.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A GAS:
L’immobile sarà dotato di un impianto centralizzato parzializzato, ubicato nel locale impianti a piano terra.L’impianto verrà eseguito su specifico progetto predisposto da un tecnico abilitato incaricato dalla proprietà.
La caldaia centralizzata sarà alimentata a gas e sarà di prima marca a scelta della proprietà.
Saranno installati contabilizzatori per ogni alloggio. Ogni appartamento sarà dotato di impianto autonomo di riscaldamento completo a pavimento e munito di cronotermostato. L’impianto radiante è composto da un pannello di prima marca con uno spessore di 5 cm e completo di collettori situati in apposita struttura ad incasso.