STRUTTURA IN CEMENTO ARMATO:

Il piano interrato comprende i muri perimetrali in calcestruzzo armato. Il solaio, il piano terreno e il sottotetto sono realizzati in laterocemento mentre il materiale usato per le travi è in calcestruzzo armato come i pilastri. Il tutto è costruito in in conformità alla normativa vigente.

MURATURE:

La struttura esterna di tamponamento è caratterizzata da: paramento in mattoni porizzati da 30 cm, con l’aggiunta nella parete esterna di ulteriori 12 cm di cappotto isolante, utile per eliminare qualsiasi ponte termico e ottimizzare al meglio l’isolamento della casa elevandolo ad un’ottima classe energetica. I muricci divisori interni sono in mattoni semipieni intonacati.

TETTO:

Costituito da grossa e piccola orditura in legno lamellare con parti a vista piallate, sagomate ed impregnate con vernice protettiva, completa di strato isolante e manto di copertura in tegole in cemento. I camini prefabbricati sono anch'essi in cemento. Gli sporti sono rivestiti con perline di abete impregnate come le travi a vista.

CANNE FUMARIE:

Sono posizionate e dimensionate secondo le vigenti leggi, così come avviene per gli esalatori e per gli estrattori d'aria.

FOGNATURE:

Tutta la rete fognaria all’interno dell’edificio è eseguita con materiale brevettato e insonorizzato di diametro adeguato. La rete fognaria esterna è eseguita in PVC pesante in rispetto alle normative vigenti.

INTONACI INTERNI:

Tutti i locali dell’abitazione sono intonacati a civile, con malta di calce e successiva rasatura.

SCALE:

La scala comune di accesso ai piani è realizzata in calcestruzzo armato, intonacata e con rivestimento in pietra di 3 cm per le pedate e 2 cm per le alzate e lo zoccolino.

PAVIMENTI:

Tutti i locali abitabili hanno pavimentazione in gres porcellanato, con possibilità di scelta di parquet in variante e con zoccolino battiscopa coordinato. I balconi e i porticati sono in gres porcellanato antigelivo. Le cantine e i garage hanno pavimento in cemento lisciato a macchina.

RIVESTIMENTI INTERNI:

I bagni sono rivestiti totalmente per un’altezza di 2,20 metri con piastrelle in gres porcellanato. Nelle cucine il rivestimento è eseguito sulla parete attrezzata per un’altezza di 1,60 metri.

FACCIATE ESTERNE:

Tutte le facciate sono rasate con finitura rustica a frattazzo fine e successivamente tinteggiate con vernici per esterni.

OPERE IN PIETRA:

I davanzali esterni sono in serizzo fiammato 4 cm con coste bisellate, mentre i davanzali interni sono in serizzo lucido 3 cm con coste bisellate.

SERRAMENTI:

I serramenti esterni sono realizzati in legno di Pino di Svezia, mordenzati colorati con verniciatura altamente protettiva, muniti di vetrate isolanti con interposta camera gas con guarnizioni di tenuta all’aria e all’acqua e persiane. Il portoncino d’ingresso è blindato con serratura di sicurezza. Le porte interne sono in legno tamburato con colori a scelta.

OPERE METALLICHE:

Le porte di ingresso dei garage al piano interrato sono in acciaio di tipo basculante, materiale di cui sono composte anche le porte delle cantine. Le ringhiere dei balconi sono in ferro, verniciate.

IMPIANTO IDRICO:

L'impianto idrico è costituito da una rete principale in polietilene che collega il contatore principale al gruppo misuratore. All’interno degli alloggi la distribuzione è eseguita con tubi multistrato con rubinetti di intercettazione per ogni bagno. In cucina sono previsti attacchi per lavello e lavastoviglie. In bagno i sanitari sono firmati HATRIA modello Nido. Nello specifico si tratta di: lavabo con semicolonna, w.c. con cassetta ad incasso, bidet, attacco per la lavatrice e piatto doccia in ceramica.

IMPIANTO ELETTRICO:

L'impianto elettrico è incassato in tubi di plastica, con prese ed interruttori di marca Ticino serie Matix. Il quadretto generale presente un interruttore magnetotermico e differenziale salvavita e impianto videocitofono. È prevista la possibilità di personalizzazione impianto in variante. Il tutto è realizzato in rispetto alle vigenti norme e leggi.

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO:

I riscaldamenti sono di ultima generazione e sono installati in un apposito armadietto in cui sono posizionati anche gli impianti per accumulo acqua, pompa, manometri, flussometri e tutti gli altri strumenti necessari a tenere sotto controllo l'impianto. L'impianto è dotato di solare termico per quanto riguarda la produzione di acqua calda, che integra quanto prodotto dalla caldaia a condensazione per sanitaria e riscaldamento. La tipologia riscaldante degli appartamenti è del tipo a pannelli radianti a bassa temperatura su materassino isolante che, oltre a garantire il massimo comfort, abbatte notevolmente i consumi. Tutto l'impianto è eseguito a norma delle vigenti leggi e come da progetto opportunamente predisposto.

RECINZIONE E CANCELLI:

La recinzione esterna della proprietà è realizzata con muretto in calcestruzzo con sovrastante recinzione in pannelli metallici zincati con adeguati piantoni. Il cancello pedonale è in acciaio zincato, con serratura a comando elettrico.

SISTEMAZIONI ESTERNE:

La rampa di accesso al garage è realizzata in masselli di calcestruzzo autobloccanti, materiale usato anche per i vialetti pedonali. Il terreno perimetrale è livellato con terreno agrario.